순천만국가정원 식물원(온실) 건립

기본 및 실시설계용역 과업지시서

2 0 2 1.   4.

(재)순천만국제정원박람회조직위원회

(조경화훼부)

목        차

Ⅰ. 일반사항 -----------------------------------------------  1

1. 과 업 명

2. 과업목적

3. 사업개요

4. 과업기간

5. 과업일반사항

Ⅱ.  기본설계  --------------------------------------------  8

1. 과업의 범위

2. 관계법규 조사

3. 기본설계 용역 수행

4. 개략공사비 산정

5. 작성도서

6. 공사공정표

7. 설계설명서 등

8. 성과품 제출

Ⅲ.  실시설계 -------------------------------------------  21

1.  과업의 범위

2.  설계도서 작성기준

3.  설계설명서

4.  시 방서

5.  설계도면

6.  각종 계산서 등

7.  설계내역서

8.  공 정 표

9.  종합보고서

10. 성과품 제출

제 1 장   일 반 사 항

1. 과 업 명 : 순천만국가정원 식물원(온실) 건립 기본 및 실시설계 용역

2. 과업목적

순천만국가정원 내 식물원(온실)을 건립하여 순천만국가정원에 브랜드 가치 상승과 경쟁력 확보를 위한 랜드마크로 관광객 유입으로 지역경제 활성화 및 지역민의 삶의 질 향상에 이바지할 독창적인 건축물을 건립하고자 함.

3. 사업개요

1) 위    치 : 순천만국가정원 내 (순천시 풍덕동 70)

2) 지역/지구 : 자연녹지지역 / 특화경관지구

3) 대지면적 : 전체 562,746㎡

4) 연 면 적 : 4,900㎡ 내외

※ 설계공모(안) 면적 적용

5) 주요시설

- 식물원(4,900㎡) : 아열대, 열대과일 및 로컬푸르츠, 특별전시실 등

※ 설계공모(안)을 토대로 하여 작성하고 실별 면적 및 세부용도는 발주부서와 상의하여야 하며 내부시설은 운영에 편리하도록 구획한다

6) 총공사비 : 12,000백만원(VAT 포함)

※ 총공사비는 예산범위를 초과하지 않도록 한다. 단, 부득이 초과할 경우에는 사전에 발주부서와 협의하여 결정하여야 한다.

4. 과업기간 : 착수일로부터 90일(공모설계완료 후 착수일로부터)

※ 단, 설계심사, 자문, 각종심의 등의 사유로 인하여 사실상 과업기간의 변경이 불가피한 경우에는 설계용역기간을 변경할 수 있다.

5. 위치도 및 전경사진

위    치    도

전  경 사  진

호수정원원

가든밥상상

現 실내정원

동문

사업대상지

정원지원센터

6. 과업일반사항

가. 설계용역자의 성실 등의 의무

1) 설계용역자는 본 과업을 성실히 수행하여야 하며, 건축물 및 관련 시설의 미관, 기능 및 구조상 지장이 없도록 설계하고 본 과업의 질적 향상에 노력하여야 한다.

나. 보안 사항

1) 설계용역자는 본 과업지시에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서, 기타 자료 및 이에 의하여 얻은 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용 할 수 없다.

2) 설계용역자는 아래와 같이 보안업무를 수행하여야 한다.

- 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안

되며, 과업폐기물은 소각처리를 원칙으로 한다.

- 과업수행 시 보안 상 결함이 없도록 하여야 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는

모든 책임은 설계용역자가 진다.

다. 업무 수행

1) 관련부서와 협의 충실

설계용역자는 본 과업을 수행함에 있어 관련부서와 수시로 협의하고 그 의견을 충분히 검토 반영하여야 한다.

2) 설계자료 조사 성실

설계용역자는 기본 및 실시설계 등을 진행함에 있어 충분한 자료를 수집하여 설계의 질을 높여야 하며, 안전하고 경제적이며 최신시설이 되도록 노력해야 한다.

3) 회의참석 등

설계용역자는 본 과업과 관련된 심의회(위원회) 등에 제반자료를 작성하여 참석 설명하고, 각 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변하도록 하여야 한다

4) 보고 등 의무성실

가) 설계용역자는 아래 각 사항에 대하여 일반적인 사항 또는 당초 계획과 변경이 있을 경우 사전 보고한 후 검토된 자료에 의거 과업을 진행한다.

- 설계자료 또는 통계 조사연구 적용 및 개선 등에 관한 사항

- 새로운 기술도입에 관한 사항

- 공사비, 공사기간 등

- 설계용역과 관련된 홍보활동 및 간행물 발간 등

- 기타 지시 받은 사항

나) 본 과업수행 기간 중 다음과 같이 3회 이상에 걸쳐 설계사항에 대한 사업보고회(중간검토)를 실시할 계획에 필요한 준비 및 협조를 하여야 한다.

- 설계안 확정을 위한 조감도 및 설계설명서

- 1차 중간검토 : 계획 및 설계수립 사항(공정 20%)

- 2차 중간검토(성과품작성시) : 공정 90%

※ 주민공청회 및 사업보고회 개최시 용역자는 모든 자료의 제공 및 사업설명을 책임기술자의 주관하에 진행하며, 그 비용은 용역자가 부담하고, 보고회시 자료는 파워포인트 및 빔프로젝트를 활용하여 설계내용이 효과적으로 표현되도록 하여야 한다.

※ 2차 중간 검토 보고시는 모든 설계내용을 학술보고서 형식으로 제출한다

다) 과업의 진척보고는 감독원을 경유 서면으로 보고해야 하며 기타 감독원이 필요하다고 인정할 경우 관계기관과 협의사항 및 추진내용을 보고해야 한다.

라) 용역과 관련한 심의, 보고회 개최 시 책임기술자가 출석 보고한다.

5) 자료제출 성실

설계용역자는 과업수행 중 심의회 등을 위하여 자료제출 요구가 있을 시 이에 응하여 제출하여야 하며 자료제출 등으로 인한 비용은 설계용역자가 부담한다.

6) 용역착수 시 제출서류

용역자는 계약 후 7일 이내에 아래와 같이 서류를 구비하여 제출하여야 한다.

가) 용역수행 예정공정표

나) 설계용역 수행 기술진 구성 현황

- 공종별(건축, 기계, 토목, 소방, 조경, 기타) 명단, 자격증사본, 이력서

- 보안 각서

7) 공종별 하도급 용역을 할 경우 관련법에 의한 전문용역업체에 하도급을 하여야 하고, 하도급 신고를 필한 후 하도급 용역자의 기술진 현황을 제출하여야한다.

8) 설계자는 설계 전 반드시 현장 확인하여 각종 인입위치, 냉난방 부하분석 등 현장여건 등을 충분히 검토하여 설계에 반영한다.

라. 관계사항 숙지의무

1) 설계용역자는 본 과업지시서 내용과 본 용역 시행관련 전반사항을 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않아서 발생되는 사항에 대하여는 용역자가 책임을 진다.

2) 본 과업지시서에서 정하지 않거나 누락된 부분에 대하여는 우리시와 협의하며, 이견이 있을 경우 감독자의 의견에 따른다.

3) 기타 경미한 사항은 협의하여 시행하며, 이에 소요되는 예산(비용)은 용역자가 부담한다.

4) 본 과업지시서는 과업수행을 위한 사항을 규정하고 있는 바, 이에 규정되지 않은 사항은 건설공사 조사 및 시험규정, 한국산업규격 및 관련 규정에 따라 우리시와 협의하여 수행한다.

5) 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항이라도 우리시에서 필요하다고 인정되는 중요 사항은 우리시의 지시에 따라 필요한 서류를 작성 제출 및 추가 과업을 수행하여야 하며, 이에 소요되는 예산(비용)은 용역자 부담으로 한다.

6) 본 과업을 수행하는 용역자는 제반의견에 대한 조치를 하여야 하며, 본 과업으로 인하여 제3자에게 피해를 주었을 경우 설계용역자가 손실보상을 하여야 한다.

7) 설계용역자는 각종 행정절차상의 승인, 협의, 인․허가 등을 완료할 수 있도록 제반조치를 취하여야 하며, 필요시 관계 기관과의 협의에 따른 필요한 관련 자료를 작성 제출해야 하며, 납품 전에 행정절차 이행이 완료되도록 하여야 한다, 부득이한 경우 납품 후 완료 할 수 있다

8) 과업 수행 중 대리인이나 설계용역자의 고용인이 과업 수행에 부적당하다고 인정할 때는 우리시에서 즉시 교체를 명할 수 있다.

9) 설계도서의 작성은 국토교통부 고시 설계도서 작성기준에 의하여 작성하여야 하며 설계도면에 설계자, 제도자, 검수자, 확인자 등의 설계도서 작성자에 서명날인 하여야 한다.

10) 기타 경미한 사항은 우리시와 협의하여 시행한다

마. 용역기간 연장 : 다음과 같은 부득이한 경우에는 용역기간을 연기할 수 있다.

1) 천재지변, 일기불순 등으로 예측하지 못한 작업불가 일수가 계속될 때

2) 조사물량의 증가 등으로 용역기간 연장이 불가피할 때

3) 발주처의 부득이한 사정으로 작업 중지 또는 연기의 필요가 있을 때

4) 기타 부득이한 사유로 연기가 불가피하다고 발주처가 인정할 때

바. 변경 및 정산

1) 우리시의 사정에 의거 본 과업의 일부 또는 전부를 중지시키거나 과업을 변경할 필요가 있을 때 우리시는 설계용역자에게 이 사실을 요구할 수 있으며, 설계용역자는 우리시의 방침에 따라야 한다.

2) 과업 범위의 증감이 발생할 경우는 당해 계약금액을 조정 또는 정산한다. 다만, 과업범위의 현저한 변경이 없이 기본 및 실시설계 결과 과업제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액 지급이 불가하다.

3) 설계용역자는 설계 납품완료 이후라도 설계용역비가 과다, 누락, 오류 등으로 인하여 과다 계상 되었다고 인정되어 우리시의 변상조치 요구 시에는 즉시 이를 이행하여야 한다. 이에 설계용역자는 민․형사상 소를 제기할 수 없다.

사. 특별 의무사항

1) 설계용역수행자는 성과품 납품 후에라도 시공 시 자문 등, 각 종 도면요구 등 우리시의 자문에 성실히 응하여야하며 과업수행 서류에 위 내용을 포함한다.

2) 본 과업수행자는 국내 타 시․도의 현장 견학하여 외관, 기능, 주요 마감자재, 유지관리, 문제점 등을 충분히 조사․분석하여 설계에 반영토록 하고, 또한 우리시의 건립 취지에 맞게 설계하여야 한다.

아. 설계하자 책임의 한계

용역설계에 의한 공사시공 중 설계용역자가 제출한 설계도서상의 하자로 인한 피해발생 시 그에 대한 책임을 져야 하며, 다음의 경우 손해배상을 해야 한다.

1) 누락, 오류, 과다 계상 등 설계내역서가 부적절한 경우

2) 업무수행과 관련하여 설계자 및 하도급업자의 사전조사 및 자료분석 미비 등으로 인하여 기술상 중대한 결함으로 경제적 손실 및 공사 진행에 지장을 초래했을 경우 등

자. 기타 사항

1) 용역종료 후 공사 진행 중 설계변경에 대해(설계도면 미비 및 부적합한 부분, 산출근거 상이, 구조계산서상이 등) 발주처에서 요구할 때 설계용역자는 즉시 설계변경 도면을 작성하여 발주처에 제출하여야 한다.

2) 공사 진행 중 발주처의 설계변경으로 인한 각 실 배치 등이 변경되어 도면 수정이 필요할 시는 이에 응하여야 하며, 또한 건축물 관리대장 등재를 위한 제반절차를 수행하여야 한다.

3) 발주처는 아래와 같은 사유가 있을 경우 본 과업용역을 일방적으로 해약할 수 있다.

1) 계약상대자의 실정변화로 과업이행이 불가능하다고 인정될 때

2) 발주처의 지시에 불응하여 설계를 진행할 때 또는 고의적인 불성실로 과업성과에 만족하게 기대할 수 없을 때

3) 기타 계약조건을 위배할 때

4) 자재는 국산품(K.S품) 사용을 원칙으로 하고 규격품(생산되고 있는 것에 한함)으로 설계한다.

5) 자재선정 시「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조 및 동법 시행령 제11조에 따라 “공사용자재 직접구매 대상품목”으로 지역업체 생산 품목을 우선 적용하여야 한다.

6) 각종 인,허가 업무를 대행하여야 하며, 업무범위는 사용승인시까지로 한다.

7) 본 공사에 신기술·우수제품을 적용할 시 관련 규정에 적합하게 적용 될 수 있도록 하여야 한다.

8) 신개발 공법이나 자재 등을 설계 반영시에는 검토 보고서가  있어야 한다.

9) 설계도면 및 공사시방서에 특정제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주처의 승인을 받아야 한다.

제 2 장   기 본 설 계

1. 과업의 범위

실시설계의 구체적인 내용을 실현하기 위한 기본이 되는 설계도 등을 작성하는 것을 말함

가. 건 축 분 야

1) 기본설계도서(배치도, 평면도, 입면도, 단면도, 건축구조, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 공사기간 산정

4) 기타 조사자료

나. 조 경 분 야

1) 기본설계도서

2) 조경시설계획

3) 조경관리계획 수립

4) 개략공사비 산출

5) 수목식재 패턴 및 수종, 규격, 수량산정

6) 하부구조계획

7) 식재 군락 종합보고서

다. 토 목 분 야

1) 기본설계도서(구조 및 수리계산서, 현황측량도에 의한 설계도면, 설계보고서 등)

2) 부지 측량 및 단지내 지반조사 및 보고서 작성

3) 단지 내 지장물 조사

4) 상․하수도 처리계획(지하수개발 이용포함)

5) 구조 및 수리계산

6) 개략공사비 산출

7) 기타 조사자료

라. 기 계 분 야

1) 기본설계도서(배치도, 평면도, 입면도, 단면도, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산정

3) 에너지절약형으로 계획 설계

마. 전 기 분 야

1) 기본설계도서(배치, 평면, 입면, 단면도, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 수전설비 용량 내역서(단선, 복선, 결선도)

4) 예정부하 용량 내역서

5) 전등 배치도 및 구내 보안등 배치도

바. 통 신 분야

1) 기본설계도서(배치, 평면, 입면, 일반단면도, 설계설명서, 보고서등)

2) 개략공사비 산출

3) 전화, 방송, TV공청(CATV)설비

4) CCTV설비

5) 각층 통신설비의 구내 배치도

사. 소 방 분 야

1) 기본설계도서(배치, 평면, 입면, 일반단면도, 설계설명서, 보고서 등)

2) 개략공사비 산출

3) 층별 소방설비(감지기, 경보기, 수신기, 발신기) 위치 등

4) 방재설비의 산출서

아. 기 타 분 야

1) 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법에 의한 설계

-지열, 태양광, 태양열에 대하여 발주처와 협의 하여 선정한다.

2. 관계법규 조사

가. 건축협의, 심의, 승인 관계법규

나. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률

다. 도시계획시설 관련 법규

라. 건설공사 관련법규

마. 소방법 및 소방관련 제반법규

바. 전기공사업법, 전기사업법, 전력기술관리법

사. 한전공급약관 및 내외선 규정

아. 하수도법 및 순천시 하수도 정비기본계획

자. 오수분뇨 및 축산폐수에 관한 제반 법규(오수정화시설 또는 분뇨정화조)

차. 위험물 취급 관련 법규

카. 도시가스 사업법 및 동법 시행령

타. 주차장법 및 주차장 관련 제반법규

파. 에너지이용합리화법 및 동 시행령, 동 시행규칙

하. 한국산업규격

거. 국토해양부 제정 각종 표준시방서 및 설계기준

너. 우리시에서 제시하는 관련자료 및 건설공사 설계지침서

더. 기타 관련되는 법규 및 국내․외 전문서적 및 기준

3. 기본설계 용역수행

가. 다음 내용을 검토하여 기본설계를 완료한다.

1) 계약자는 기본설계 시 득하여야 할 각종 심의 및 협의에 적합하도록 설계에 반영하여야 한다.

2) 설계의 합리성, 구조물의 안정성, 기기의 안전성 및 설치시설의 적정성 등에 관한 기본사항 조사, 검토 및 결정

3) 공종별 계획을 근거로 실시설계 작업 이전에 공종별로 세부설계 기준안을 작성한다.

4) 설계에 임하기 전에 사용될 공법에 대하여는 우리시와 충분히 검토한 후 결정하여야 한다.

나. 기본설계는 기본개념이 설계도서에 구체적으로 표현되어야 하므로 실현 불가능하거나, 제 법규 규정에 저촉되어서 공사시행이 불가능한 내용이 되어서는 안 되며, 지반조사 등 각종 조사를 실시하여 그 결과를 기본설계에 반영하여야 한다.

다. 각종 시설물의 시설규모, 내용 및 기본계획에 관련된 사항들이 논리적 기술적으로 타당성, 당위성들을 정립하여야 한다.

라. 검 토 내 용

1) 건 축 분 야

가) 기본설계(안)에 대하여 우리시와 설계자의 의도와 견해를 달리할 때에는 기본

설계(안)에 대한 타당성 등을 우리시와 협의하고 설계에 반영하여야 한다.

나) 건축물이 주변 환경과 조화가 되도록 건축계획을 하여야 한다.

다) 대지 주변 여건과 잘 조화 되도록 하며, 접근성 및 이용효율성을 높일 수 있는 계획안 제시

라) 내외장 설계 시 인테리어 요소를 가미한 정교한 설계가 되도록 하여야 한다.

마) 제반 부수시설의 가구, 사인보드, 특수시설 및 기구 등은 그 종류, 필요위치,

소요개수 등을 면밀하게 분석 및 검토하여 실시설계에 반영할 수 있도록 충분한

계획 및 자료를 제시한다.

바) 규모는 제시된 면적을 기준으로 하되, 공사비, 지하터파기 등의 시공성, 경제성을 종합적으로 고려하여 결정하고, 적정여부 및 적정규모에 대하여 검토한다.

사) 모든 사람이 편리하게 이용할 수 있도록 유니버셜 디자인으로 계획한다.

(순천시 유니버셜디자인 가이드라인 적용)

아) 시설배치계획

(1) 토지굴착을 최소화하면서 이용자들의 접근이 편리하도록 시설배치

(2) 토지이용율 및 시설이용 효용도를 극대화 할 수 있도록 계획

(3) 주변과 상호 기능보완 및 연계성을 고려하여 건물 배치

자) 입면계획

(1) 주변 시설 및 환경에 조화될 수 있는 건축구조 및 입면처리

(2) 시설의 특성 및 기능을 고려하여 계획

차) 평면계획

(1) 이용객이 쾌적하고 편리하게 시설을 이용할 수 있도록 충분한 공간 확보

(2) 근접 시설 상호간에는 서로 이용자의 편리를 최대한 확보

(3) 이용객의 인원을 고려하여 이용에 불편이 없도록 설치

(4) 식물이 식생할 수 있는 바닥구조 및 관람객의 보행에 지장이 없는 구조

(5) 노약자 및 장애자를 위한 제반시설을 계획에 반영

(6) 휴게시설 설치는 홀이나 통로공간을 최대한 활용

(7) 실의 기능, 사용빈도 등을 고려하여 상호 통합 또는 분리 검토

카) 동선계획

(1) 시설로의 이용객 이동 동선이 최대한 짧고 간결하게 계획

(2) 시설의 동선은 효율적으로 분리하되 유기적인 연결이 가능하도록 계획

(3) 상호 동선이 연결될 수 있도록 계획(연결브릿지 등)하고 연결부분에서 단차가 발생하지 않도록 시설물의 레벨을 면밀히 검토하여 계획

(4) 보행자의 동선이 겹치지 않도록 최대한 분리하여 계획

(5) 계단실의 경사는 최대한 완만하게 처리하여 이용객의 안전사고 최소화

(6) 여성 및 노유자 전용 시설은 출입구에 근접한 위치에 설치

타) 기타사항

(1) 기본 및 실시설계 확정시까지 관계전문가 자문 및 의견 반영

(2) 지하에 시설물이 배치될 경우 자연채광 및 자연환기를 유도할 수 있는

방안에 대하여 검토

(3) 화재 등 재해발생 시 피난이 용이하도록 충분한 피난로를 확보할 것.

(4) 대체에너지 개발 및 이용․보급법 시행령 규정에 의한 대체에너지 이용설비 설치에 대하여 검토하여 반영

(5) 구조물의 유지관리비가 최소화 될 수 있는 경제적인 설계 및 시공방법 제시

(6) 건물의 구조는 철근콘크리트 구조를 원칙으로 하고 특별한 부재에 대하여는 강구조 등 다른 구조를 적용할 수 있으며, 구조물의 안전성 확보는 물론 경제적인 시공이 되도록 계획

(7) 지하층에 대하여 방수 하자 발생 시 보수가 어려우므로 지하의 합리적인 방수 방안에 대하여 검토

2) 조 경 분 야

가) 조경계획은 조경계획서를 작성하여 사전에 우리시화 협의하여야 한다.

나) 녹지시설(온실 내부 식재, 열대·아열대·지중해 등 희귀식물 식재, 테마 식재, 기타) 및 휴게시설(벤치, 파고라, 휴게소, 기타), 편의시설(안내판, 음수전, 휴지통, 기타), 기타 필요시설을 고려하여야 한다.

다) 주변 환경 및 입지여건을 분석하여 주위와 조화되게 배치한다.

라) 각종 자재는 경제적이고 내구성이 있는 재료로 할 것이며, 목적물 외의 이미지 형상에 적합한 것을 채택한다.

3) 토 목 분 야

가) 부지 조성공사에 있어서는 전체적인 균형이 이루어지도록 조사·계획하여야 하며, 우리시와 협의하여 조성계획을 하여야 한다

나) 현지조사

(1) 사전조사

설계자는 현장답사를 실시하여 현지 지형, 지역적인 여건 및 장래계획, 가로망계획, 배수상황(집중호우에 의한 건물침수 포함), 구조물현황(하수 포함) 등 제반조사를 실시하여 설계 기초자료를 조사하고 조사내용은 우리시와 협의하여 설계에 활용한다.

(2) 구조물 조사

구조물 조사는 부지조성과 관련하여 현존하는 구조물현황에 대한 정밀조사와 아울러 당해 지역의 자연조건 및 관련시설물 등을 정밀하게 조사하여 기본설계에 활용한다. 상기 조사는 횡단구조물, 용․배수시설 및 기존시설물의 기초공법 등 기타 구조물을 대상으로 실시하며, 이들 위치 및 공법조사는 해당 지역의 장래 건설계획과 타시설과의 관련성을 종합평가할 수 있도록 한다.

(3) 지반조사

건축물이 위치하는 부지의 지반조사를 참고하여 경제적이고 합리적인 가시설 및 기초에 대한 설계 자료를 제시하여야 한다.

(4) 배수조사

우수, 하수, 구조물 표면수 및 지하배수와 같은 제반사항에 대한 위치 표고 등 각종 사항을 조사하여 구조물 설계에 필요한 자료로 활용할 수 있도록 한다. 특히 하절기 집중호우에 대비한 배수계획을 충분히 검토 반영하여야 한다.

(5) 가로망 계획

도로의 종․횡단 및 포장계획(포장구조) 부대시설물의 개략설계를 한다.

(6) 하수도

하수도시설기준에 의거 오수, 우수량의 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하되 필요사항은 사전 관련기관과 협의 후 설계에 임하여야 한다.

(7) 상 수 도

(가) 상수원은 상수도 및 지하수 개발을 통하여 겸하여 이용하도록 계획

(나) 상수도설계기준을 참고하여 사용수량 추정 및 공급방식을 결정하여야 하며, 인입지점, 인입관경 결정과 가압펌프장 등 설비시설을 하여야 할 경우에는 감독원과 협의 결정하여야 한다.

(8) 부대시설

가로등, 담장, 난간, 가시설 등 부대시설을 주변환경과 조화되도록 계획하여야 한다.

4) 기 계 분 야

가) 국내․외 기존 온실에 적용되어 있는 각종 기계설비 방식을 충분히 검토 분석하여 미비점, 문제점을 보완할 수 있는 방식을 선정하고, 유지관리방안을 고려하여 유지보수관리비용이 절감될 수 있도록 설계한다.

나) 현재 선진 각국에서 적용하고 있는 개량된 설비방식을 비교․검토하여 국내의 제조, 시공, 운영에 관한 기술환경을 감안 선별 도입 적용한다.

다) 건축, 토목, 전기 등 타공사(공정)와 연관되는 부분을 면밀히 검토, 설계 반영하여 기계설비의 원활한 기능을 유지하도록 설계한다.

라) 에너지 절약을 극대화 할 수 있는 최적 설비방식을 추구한다

마) 초기 투자비, 운전경비, 유지관리 및 투자효과를 기대할 수 있는 측면을 고려하여 경제적인 설비방식을 채택한다.

바) 최신기술 적용으로 준공 후 기술 환경의 발전에 따른 설비방식의 상대적 낙후성을 방지하고, 차후 설비의 유지보수 및 설비방식의 교체가 용이하도록 설계한다.

사) 기기 배치는 공간의 실효성을 극대화하여 배치하고 설비의 도장 및 보온방법 등은 색상 및 효율, 주변여건을 고려하여 적절한 방법을 제시한다

아) 모든 설비는 관련법규 및 규정, 지침에 맞도록 설계되어야 한다.

자) 다음 소요설비에 대하여 검토 설계한다.

(1) 공기조화설비

○ 기기 용량결정의 적정여부 및 검토설계

○ 공조계획의 적정여부 검토설계

- 조닝, 용도, 사용조건

- 실내공기, 열환경조건, 실내송풍량

- 공조방식 및 공조열원방식

○ 에너지절약형과 자동제어기기의 선정 등에 대한 충분한 검토설계

○ 닥트설계의 적정여부

- 닥트부속품 취부위치 결정 및 경로설정의 적정여부 검토설계

- 송풍기 사양결정 및 설치위치 적정여부 검토설계

(2) 냉․난방(열원)설비

○ 기초계산서 및 냉․난방 방식의 적정여부 검토설계

○ 보일러 안전장치(자동제어기기 및 부속품 포함)에 대한 검토설계

○ 중앙집중식 냉난방 시스템 설비 검토

○ 폐열회수 장치에 대한 검토설계(전열교환기 등)

○ 공간별 외피의 K값을 제시

○ 공간별 환기량 및 환기방식 비교 검토

○ 습기 과다 발생 공간벽체의 습기 차단계획 및 환기방식 제시

(3) 위생설비

○ 기초계산 및 각 방식 선정의 적정여부 검토설계

- 급수량 산정, 관경 산정, 급수대상인원, 급탕량 산정, 급탕방식 선정, 배수방식 통기방법 등의 적정여부 검토설계

○ 각종 수조용량 및 부속품 취부의 적정여부 검토설계

○ 급수 조닝 및 관말수압에 대한 검토 설계

○ 기계실 배수시설 검토(배수구와 연결문제)

○ 오수처리설비 검토설계

- 처리대상 인원, 방류수질, 용량, 처리방식, 위치선정, 배치계획 등의 검토설계

- 오수 통기관에 의한 주변 냄새 발생 검토

○ 적정펌프 채용여부 검토설계

- 양수량, 토출측구경, 소요동력, 펌프에 취부되는 부속품의 적정여부 검토설계

○ 효율적 에너지 이용계획 검토

(4) 자동제어설비

○ 필요성 검토 후 반영

○ 적정 자동제어설비 방식 채택여부 검토설계

- 기능의 적정여부, 설비등급에 알맞은 관리방식 채택여부

○ 각 설비기기의 자동제어방식 적정여부 검토설계

- 공조기, 보일러, 각종탱크(수조), 펌프, 송풍기, 급․배수시설

(5) 소방설비

○ 각종 소화방식의 적정여부 검토설계 : 소방서와 협의

- 옥내소화전설비, 옥외소화전설비, 스프링클러설비, 하론설비, 연결송수관

등의 적정여부 검토설계

(6) 방음, 방진 및 내진설비

○ 각 설비기기의 방음, 방진 및 내진에 대한 대책 검토설계

(7) 항온․항습 설비

○ 각 실별 항온․항습 필요시설 및 항온․항습방법 검토설계

(8) 승강설비

○ 운전방식, 용량 및 속도 등의 검토설계

(9) 기타설비

5) 전 기 분 야

가) 공통사항

(1) 사용되는 모든 전기, 기계설비 및 재료는 절전형, 저손실 고효율 에너지 절약형으로 설비이어야 하며, 내식성이 우수한 재질을 사용할 것

(2) 자연채광 및 태양광 등의 자연에너지, 자연환기, 우수 이용 등에 의한 환경 부하 감소에 의해 에너지 소비를 줄일 수 있어야 하며, 평상 운전 시에도 절전계획에 따른 최적 부하 운전 시스템이 구상되어야 함.

(3) 전기 기계실 등은 침수에 대비하여야 하며, 방수성이 강한 재질로 시공할 것

(4) 필요시 축열 시스템과 축냉 설비 고려하여 계획

(5) 고효율 배전 방식과 부하률에 따른 변압기 대수 제어, 부하량 계측 데이터에 따른 Demand Control로 동일한 부하에 의해 공급 전류가 적은 방식을 채택하여 전력손실 감소 대책 수립 요구

(6) 주요 통신 및 제어기기류에는 노이즈 필터를 부가하여야 하며, 다양한 접지에 따른 접지 전위 발생 및 상호 간섭 방지를 위하여 안전관리용, 기능용, 낙뇌보호용 접지를 통합하여 통합접지 시스템 지향할 것

(7) 정보 통신 기기나 주요 제어 설비의 경우 별도의 UPS(유지시간 30분)를 추가할 것

(8) 인터넷 정보검색이 가능하도록 로비 등에 설치

(9) 건물 내로의 유도로 조명 설비 부가 및 경관 조명 실시

(10) 화재 등에 대비한 119 자동 경보설비 및 주요 관리요원에 대한 자동 호출기능 부가

(11) 화장실 및 식당 등 편의시설물에는 탈취 기능의 광촉매 등 권장

(12) 분진 발생이 많은 탈의실 등에는 집진기 설치 고려

(13) 복도, 계단 등에 분전함 등 계획시 장애인, 노약자 등의 통행에 불편이 없도록 장애물없는 생활환경 인증(BF) 기준에 적합하게 설계

나) 수변전 설비

(1) 전력인입 검토

(2) 수변전설비의 방식 및 전기실 공간의 확보방안

(3) 구내배전 계획

(4) 동력설비 자동제어 계획

(5) 상용 전원 인입방식 수전점 인입케이블 경로 및 선종, 차단기 등의 설계

(6) 변압기 용량형식 1차 및 2차 전압 뱅크수의 선정 및 설계

(7) 특고압반, 고압반, 저압반 등의 용량크기 보호 계전기의 효과적 배치

(8) 수배전반 경로 설계

(9) 역률 개선용 콘덴서의 용량 대수 검토 결정

(10) 직류 축전설비의 설치공간(실) 확보 및 용량대수 형식 선정

(11) 무정전 전원장치의 공급 및 공급범위 결정

다) 자가발전 설비 및 비상전원 설비(필요시)

(1) 상시 발전기와 한전 전원과 연결하여 병렬운전 가능여부 검토

(2) 비상용 발전기의 용량 배전방식 전압 운전방식 검토 결정

(3) 발전기 설치위치 소요면적 연도 경로 설계

(4) 발전기 소음 및 진동대책

(5) 축전지용량 결정 및 정류기 설계

라) 조명 및 전열설비

(1) 적정조도 계산에 의한 각 실별 등수, 등종 결정 및 적정한 기본조명 설비검토

(2) 각 분야별 분기회로별 총부하 용량 계산

(3) 정전에 대비 주요실의 DC비상전원 설치 검토

(4) 에너지 절감 및 유지관리 편의를 위한 합리적 조명 제어방식 검토설계

(5) 전기설비기술기준에 적정한 조명방법의 검토

(6) 각 실별 기준조도에 대한 검토 및 제어방법의 검토

(7) 옥외 부지 외곽에는 가로등 및 보안 등을 설계하고 미관을 고려한 등종 선정 적정 조도를 위한 위치와 경간을 산정하고 점멸은 자동 수동이 가능토록 설계

(8) 각 실별 조명시설 후 유지관리 보수를 고려한 시설 검토

(9) 빛의 양적 질적 변화가 적은 조명방식 검토

(10) 옥외 조명등(취부등, 인접하여 설치하는 등기구, 기타) 외등 설치에 대하여는 건축설계자의 의견을 충분히 반영하여야 한다.

마) 전력 및 조명제어

(1) 중앙감시 제어설비의 검토

(2) 조작 및 제어기능 : 특고압시설, 고압시설, 저압시설

(3) 감시기능 : 각종 설비의 운전상태, 차단기 작동상태, 조명시설의 점멸상태 등

(4) 계측기능 : 전력 전압 역률 조도의 측정

(5) 기   타

바) 동력간선설비

(1) 전력선 포설방식 및 옥내관로 구분 등

(2) 사용 전선류의 허용전류 및 전압강하 계산에 의한 선종규격, 접지선 결정

(3) 동력전원 및 부하설비

(4) 동력제어반은 각 부하 유니트별 인출형의 것으로 각 기계실별로 설계

(5) 자․수동 조작이 가능하고 기계설비 자동시스템과 상호 연동이 가능토록 설계

(6) 설비 부하내용을 충분히 숙지하여 이에 맞게 설계(차단기, 전자개폐기,

열동계전기 용량 등)

(7) 냉난방, 환기, 급배수, 오수정화 등 설비부하 및 기타 전원설비 일체

사) 피뢰 및 접지설비

(1) 피뢰 보호각에 의한 건물보호 및 시설물보호 검토 설계

(2) 건물 접지에 대한 검토

(3) 접지개소 및 접지종별 검토

아) 기타 부대설비 전기시설 일체

(1) 피뢰침 설치여부 검토 및 안테나 보호용 피뢰기 설치 검토

(2) 전기, 통신, 방재용 전원 및 접지설비 일체

(3) 각종 기기 선정의 장․단점의 비교검토 설계

6) 통 신 분 야

가) 공통사항

(1) 주관부서 의견수렴 등 건축도면을 고려한 후 설계에 임하여야 한다.

(2) 통신설비 전력선과의 법적 이격거리 검토 설계

(3) 각 시스템별 단독전원 확보 방안 강구

(4) 정보통신 시설장비 및 기구 설치 시 미관 및 전기․기계설비 등과의 장애여부 검토 설계

(5) 통신설비 접지 개소 검토 설계

(6) 정보통신기기 배치 및 구성도 설계

(7) 기타 소방법 정하는 설비 검토 설계

(8) 복도, 계단 등에 분전함 등 계획시 장애인, 노약자 등의 통행에 불편이 없도록 장애물없는 생활환경 인증(BF) 기준에 적합하게 설계

(9) 기존 시설과 통합 운영이 가능하도록 설계

나) 정보통신 네트워크(LAN)설비

(1) 네트워크 운용을 위한 통신장비 선정 및 운영 공간 확보 검토 설계

(2) 종합정보시스템 운용을 위한 네트워크망 구성도에 적합한 시스템 검토 설계

(3) 사용인원(상주) 및 용도에 적합한 회선수 선정

(4) 정보인프라구축을 위한 광케이블 수용(간선구성)검토 설계

(5) 건물 내 외부에서의 무선 네트워크 접속 엑세스 포인트 설치

다) A/V(방송, 영상)설비

(1) 식물원의 관람시설, 사무실 등 용도에 맞는 방송설비 검토 설계

(2) 화재발생 및 비상시에 필요한 방송 시스템 검토 설계

(3) 영상설비 설치방안 검토 설계

라) 위성방송설비 및 TV(CATV)공시청설비

(1) 위성방송 수신시스템 검토설계

(2) 종합유선방송 구내전송설비 규정에 의한 CATV(HEAD END) 시스템 수신 방안 검토 및 설비 선정

(3) 낙뢰 및 강전류 전선과의 접촉 등으로 인한 이상전류 전압의 유입을 방지할 수 있는 안테나 보호설비 검토

마) CCTV 설비

(1) CCTV 단독제어 및 무인센서 자동제어 검토 설계

(2) 사각지대가 발생하지 않도록 카메라 대수 선정 검토 설계

(3) 적정 수량의 모니터와 녹화장비 설계 반영

7) 소 방 분 야

가) 화재경보 설비

(1) 자동화재 탐지 설비

(2) 주 수신반은 중앙공급실과 연동이 되고 부 수신반은 상시 근무자가 있는 곳에

설치하며, 비상방송 연동회로 내장

(3) 감지기 종류 및 수량은 용도와 면적에 맞게 설계

(4) 각 층별 발신기 설치는 법적 수용거리 이내에 두고 기계설비의 소화전과도

연동되도록 검토

(5) 경계구역 및 구역 일람표 작성

(6) 방재설비와 관련한 전원 검토

나) 유도등 설비

(1) 용도 및 장소별로 피난구 유도등과 통로 유도등 설치

(2) 기계설비 중 소방시설과 관련한 방재설비의 검토설계

(3) 기타 소방관련 법에 정하는 설비 검토에 대한 검토

4. 개략 공사비 산정

가. 공사비 개략 계산은 신빙성 있는 자료를 근거로 하여 실제 소요공사비의 근사치가  되어야 한다. 공사비 산출은 아래와 같은 규정에 정해져 있는  것은 그 규정에 따르고,그렇지 못한 것은 관련 계산근거 및 자료를  함께 제출하여야 한다.

나. 공사비 계산은 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙의 공사원가계산에 의해 작성하여야 한다.

다. 공사비 적산은 표준품셈, 노임단가, 적산기준 및 시설공사설계지침서, 발주처의 실적공사비 등에 의거 산출한다.

라. 특수공정은 제조원가 계산서 양식에 따른 서식으로 2개소 이상의 견적서를 받아 합리적인 단가를 택한다.

마. 제조원에 의할 수 없는 공정의 단가는 전문가의 견적단가로 계산한다.

5. 작성 도서

가. 건축분야

1) 건축법 등에서 규정하는 도서

2) 건설공사 설계지침서에 의한 각종 도서

3) 기타 필요한 도서

나. 조경분야

1) 식재의 개요 및 기준 검토

2) 식재 기본설계의 검토 결과

3) 식재 요강의 결정 및 지침의 작성

4) 식재의 형식 결정 및 설계

5) 식재의 군락별 배치

6) 조경관련 보고서

다. 토목분야

1) 평면과 종단 도면은 상호 비교를 위해 평면을 상단에 종단을 하단에 작성한다.

2) 평면도 : 축척은 1:500으로 하고 가수준점의 위치 및 골조측량에 따른 좌표(X,Y)도 동시에 표시하여야 한다.

3) 종단도 : 축척은 횡 1:500 종 1:200으로 하고 평면곡선 및 종단 곡선표를 표시하되

구조물의 규모 위치 등을 표시하고 가수준점의 표고를 표시하여야 한다.

4) 횡단도 : 축척은 1:100으로 하고 중간축점 및 시종점의 횡단도를 필히 포함시켜야 한다.

5) 구조물도 : 구조물의 도면은 시공의 순서대로 각 부위별로 필요한 축척으로 세분하여야 한다.

6) 기타사항 : 기타 설계도에 수록되어야 한다고 인정되는 사항에 대하여 우리시

(감독관)와 협의하여 작성한다.

라.  기계, 전기, 통신, 소방분야는 앞에 명시한 내용에 준하고 전기, 통신, 소방,

CCTV, 방송 등 분야별로 작성하여야 한다.

6. 공사 공정표

가. 각 공종별로 단일화시켜야 하며, 이 공종들의 상관관계를 경로와 날짜가 나타나도록 공정표를 작성한다.

나. 특수공정은 작업의 시작과 종료 시점에서 선행되어야 하는 작업명칭을 기입해야 한다.

다. 총 공종의 일정은 자연적, 지리적, 인위적 요소가 감안된 일정이어야 하며, 실제 공사시행에 적용할 수 있는 것이어야 한다.

7. 설계설명서 등

가. 각 분야별로 설계에 따른 설명서를 작성한다.

나. 본 과업지시서에서 제시하는 기본설계에 관한 모든 사항에 대하여 종합적으로 정리하여 작성한다.

다. 기타사항, 필요사항, 특기사항에 대하여 설명서를 작성한다.

라. 작성 언어는 한글로 하고, 단위는 미터법을 기준으로 한다.

8. 성과품 제출(분야별 과업지시서에 의한 성과품 제출)

가. 기본설계종합도서 및 설계설명서 : 5부

나. 설계도면 및 원도 : A3 5부 및 CD

다. 개략공사비 산출내역서 : 5부(CD포함)

라. 각종 계산서(건축, 토목, 기계분야, 전기 등) : 각 5부

마. 기타 발주처에서 필요하다고 인정하여 요구하는 서류

※ 설계도서(설계설명서, 설계도면, 설계내역서, 각종 계산서등)는 건축, 조경, 토목 기계, 전기, 통신, 소방, 기타 공종별로 분리 작성하여 제출한다.

※ 기계, 전기분야의 각종 계산서(적용공식 채택근거, 각종 기기 용량계산서, 조도계산서, 전압강하 계산서 등)는 정확하게 계산하여야 한다.

제 3 장   실 시 설 계

1. 과업의 범위

실시설계는 기본설계를 토대로 도서를 구체화하여 공사 시행에 필요한 설계도서로 작성하는 것을 말하며, 실시설계 완료 전에 득하여야 할 각종 인가, 협의, 심의 등  사전 행정절차가 이루어지도록 한다.

가. 설계 설명서

나. 일반 및 특별시방서

다. 설계도면(지적이 명시한 현황측량도에 의함)

라. 설계내역서(내역서, 일위대가표, 설계수량 산출근거, 단가산출근거, 각종 계산근거 등)

마. 각종 계산서(구조계산서 등)

바. 세부공정표

사. 실시설계 종합보고서

아. 기타 우리시에서 요구하는 사항

2. 설계도서 작성기준

가. 공 통 사 항

1) 기본설계에서 결정된 각종 시설의 형식 및 기준을 재검토하여 보고 후 최종 확정안에 대하여 세부 실시설계 도서를 작성한다.

2) 각 분야별 관련 법규 및 규정, 기준에 적합할 것

3) 기타 본 과업에 적용되어야 할 관련기준 등

4) 설계용역자는 과업내용을 숙지하여 본 과업내용이 적합하도록 하여야 하며, 성과품 납품 시 또는 그 후에라도 잘못된 사항이 발견되었을 때에 이를 숙지하지 않은 책임은 설계 용역자에게 있으며 즉시 보완 수정하여야 한다.

5) 설계도서 작성

가) 설계도서 작성은 우리시에서 지정하는 규격으로 한다.

나) 기호로 설명이 곤란한 부분은 문자로 설명하며, 문자는 한글사용을 원칙으로한다.

다) 설계도서의 작성은 원고와 원도를 작성하여 감독원의 검사를 받은 후 인쇄

하여야 한다.

라) 주요자재는 KS 표시품을 사용하고 KS 표시품이 없을 때는 감독원의 별도

지시에 따라 설계한다.

마) 설계도면은 범례, 도면 목록을 작성하고 도면의 일부분에 품명, 용량, 기타

사항을 표기한 일람표를 표기 하여야 한다

사) 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 적용(국토해양부 고시   제2015-911호, 2015.12.8.)의 별표2의 도서작성의 구분에서 중급을 적용      한다.

나. 건 축 분 야

1) 건축법, 건설기술진흥법 등 관계 법령 기준

2) 기타 본 과업에 적용되어야 할 관련 기준 등

3) 제출도서

다. 토 목 분 야

1) 구조물 계획 및 설계

가) 구조물의 설치위치의 지질, 지장물 재조사 결과를 기초로 하여 안전하고 경제적이며 미관에 좋은 구조물을 설계한다.

나) 구조물은 국토교통부의 제반 설계기준 및 시방서에 의거 설계한다.

2) 포장설계

가) 포장설계는 토질, 기후, 골재 및 교통량 등에 관한 조사서 결과의 기초 자료에 의거 설계한다.

나) 포장 구조는 콘크리트와 아스팔트 포장의 경제성, 시공성, 수명, 유지관리 등을 비교 검토하여 설계하여야 하며, 설계근거에 의거 포장 두께를 결정해야 한다.

3) 기    타

가) 본 과업시행에 필요한 시설물의 형식, 토질조사, 부대시설의 위치선정, 구조물 설치 및 인․허가 등 설계를 위한 현장조사 및 유관기관과의 협의를 위하여 설계용역자는 우리시에 최대한 업무협조를 해야 한다.

나) 과업의 신뢰성이 필요하고 전산처리가 가능한 부분의 업무는 전산처리를 원칙으로 하고 고도의 기술용역업체와 공동으로 과업을 수행할 수 있다.

라. 조 경 분 야

1) 도서 작성기준

조경공사 실시설계도면은 관계법규 및 제반규정 중에서 또한 이를 준수하여 작성하여야 하고, 건축․기계․전기 등 본 조경공사 설계와 관련되는 모든 사항을 면밀히 검토한 후 실시 설계하여야 하며, 관련 공종간의 시공한계는 명확하게 구분하여야 한다.

2) 공사비 내역서

가) 내역서는 식재공사, 포장공사, 토공사, 구조물공사, 기타 등으로 나누어 작성한다.

나) 세부 공종은 조경공사 표준시방서를 참조하여 설계도의 수량 총괄표 순서대로 작성한다.

다) 세부 공종별로 일위대가표 기타 필요한 산출근거와 단가의 적용근거를 명확하고 간결하게 작성하여야 한다.

3) 식재 설계기준

가) 건축법 및 국토교통부 고시(조경기준)등 식재 관련법령에 적합하여야 한다.

나) 전체적으로 단순 명쾌한 경관이 조성될 수 있도록 식재수종을 선정하며, 식재(교목) 수량은 법정수량 이상을 식재하여야 한다

다) 부지 내 식물생육에 적합한 표토를 채집하여 식재공사의 기반조성의 설계에 반영하여야 한다.

4) 식재 부대시설

가) 지주목은 수목의 규격에 따라 적정한 규격을 선택하고 미관을 고려한 재질로 설치한다.

나) 수목 표찰은 단지 내 주요지점 및 주민의 보행량이 많은 곳에 수종별로 수목에 설치한다.

5) 시설물 설계기준

가) 이용자의 동선 및 시설물간의 효율성을 고려하여 일체화된 설계를 유도하여야 한다.

다) 종합정보안내판은 각종 안내시설물을 통합한 종합설계가 되도록 하여야 한다.

마. 기 계 분 야

1) 공사개요 : 규모, 공사기간, 공사금액 등

2) 주요 설비는 각각의 시방제시 및 장단점을 기술

3) 전체 설비의 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항

4) 경제성 분석 및 최적방식 선정사유(객관적인 자료 제시)

5) 견적 처리분은 견적서 2부 이상씩 반드시 첨부

6) 기타 필요한 사항

바. 전 기 분 야

1) 수배전 설비

가) 용도에 적합한 케이블 및 차단기 설계(수전설비용량, 전압수전방식, 수변전실

면적, 위치, 배전전압방식)

나) 수배전 부하계통 경로 설계

다) 접지 설비

라) 비상전원 용량, 위치 설계 및 2회선 수전 예비전원방식 검토 설계

2) 동력 및 조명의 전력 간선설비

가) 경로 배선 포설시 전선관을 이용 허용전류 감소계수를 적용 전선굵기 선정

나) 사용전선의 허용전류 및 전압강하 계산에 의한 선종규격, 접지선 결정

다) 전선과 전선관은 설비증가 대비 여유가 있게 설계

3) 동력전원 및 부하설비

가) 전등 동력 분전반은 각 실별로 설계

나) 각층별 면적에 맞게 비상 콘센트 수량 및 분기 회로수 설계

다) 설비부하 내용을 충분히 숙지하여 용량에 맞게 설계

라) 환기설비 부하 및 기타 전원설비 일체

마) 동력 전력간선 설비

(1) 전력선 포설방식 및 옥내관로 구분 등

(2) 사용 전선류의 허용전류 및 전압강하 계산에 의한 선종 규격, 접지선 결정

바) 동력전원 및 부하설비

(1) 동력 제어반은 각 부하 유니트별 인출형으로 각 기계실별로 설계

(2) 자동, 수동조작이 가능하고 기계설비 자동시스템 상호연동이 가능토록 설계

(3) 설비부하 내용을 충분히 숙지하여 이에 맞게 설계(차단기, 전자개폐기, 열동계전기 용량 등)

(4) 냉․난방, 공조, 환기, 급․배수, 오수정화 등 설비부하 및 기타 전원설비 일체

4) 조명 설비

가) 적정조도 계산에 의한 각 실별 등수, 등종 결정 및 실별 내용물과 간격 유지

나) 각 층별, 분기회로별 총 부하용량 계산(최대한 자연광을 이용하여 설계)

다) 규정 조도 및 지점별 조도 분포(균등) 설계

라) 에너지절감 및 유지관리 편의를 위한 합리적 조명제어 방식 검토 설계

마) 적당한 밝기 및 연색성이 우수한 조명 설계

바) 본 과업의 건물 특성에 알맞은 조명종류 및 설비 설계

5) 예비전원(필요시)

가) 비상 발전기 용량은 전체 부하설비 용량에 대하여 정전 시 필요 전원 공급

장소에 따라 용량선정 사례를 토대로 검토 선정

나) 비상발전기 기동 방법에 대한 검토

다) 2회선 수전 예비 전원방식 검토

6) 피뢰 및 접지설비

가) 건축물 전체를 보호할 수 있는 설비

나) 접지개소 및 접지종별, 층별 접지 설비 검토

7) 방재분야(자동화재 탐지 설비)

가) 배선은 전기설비 기술기준 및 소방설비 기술기준에 관한 규칙에 의하여 설계

나) 제어실에서 층별 감시를 할 수 있도록 설계

다) 감지기 취부 높이 종류 및 수량은 용도와 면적에 적정하게 설계

라) 각 층별 발신기 음향장치 설치는 법적 수용거리 이내에 두도록 하고 소화전과

연동되도록 한다.

마) 경계구역 및 구역 일람표 작성

바) 비상방송 설비는 자동화재 탐지설비의 감지기와 연동하여 설계

8) 유도등 설비

소방대상물 및 장소별 피난유도등 표지와 통로 유도등 표지 설계

9) 설비분야 시설물 관련 전기 설계

용도에 맞게 검토하여 설계하되 건축 설계자와 필히 협의하여야 한다.

10) 전력 조명 제어설비

최신 설비 및 장비로 설계

11) 기타 사항

가) 본 공사는 전기공사업법 및 관계법령, 법규, 규정에 위반됨이 없이 설계

나) 실시설계의 내용 및 작성기준에 의한 설명서, 보고서 내용 검토

다) 전기, 통신, 방재용 전원 및 접지설비 일체

라) 각종 기기 선정의 장․단점 대비 검토 설계

마) 전력선과 통신선의 충분한 이격거리 유지(유도장애 방지)

바) 건축반영 요구조건을 조사 반영하고, 국내외의 유사한 사례를 조사 분석하여 반영 될 수 있도록 검토

사) 전기관련법 및 소방법 등 제반 법규를 충분히 검토하여 위반됨이 없이 적용

아) 모든 전기 기계기구는 에너지 절약형 사용

사. 통 신 분 야

1) 공통분야

가) 장비별 부하계산 수치에 의한 각 시스템별 단독전원 및 비상전원 확보 검토 설계

나) 각종 기기 선정 시 장․단점 비교검토 설계

다) 각종 통신설비 규정에 의한 접지 저항치 확보토록 접지설비 검토 설계

라) 각 설비는 우리시의 요구 및 경제성, 안전성을 감안하여 설계하되 외관이 미려하고 기술수준에 적합하게 검토 설계

마) 기타 소방법에서 정하는 설비 검토 설계

2) 전화교환설비

가) 옥내․외 회선수 및 향후 증설을 대비한 시스템 설계

나) 사무실 면적 및 용도에 맞게 적합한 전자교환기 산정 및 카드 회선수 설계

다) 정보통신센터 공간확보 및 MDF, IDF, 국선단자반 등 각층마다 설치위치 선정

및 용량산출

라) 인입 및 각 단자반과 단자반간의 예비 배관․배선 설계

마) 사무실 면적 및 용도에 맞게 전화선로 구성

바) 전자교환기 소요 용량 및 예비회선을 고려하여 설계

사) 옥외간선 구성

3) 정보통신 네트워크(LAN)설비

가) 종합정보시스템 운용을 위한 네트워크망 구성도 설계

나) 정보통신네트워크 시설장비 선정 및 데이터 MDF, IDF 등 정보통신 설비

분배반 위치 선정 설계

다) 상주인원 및 용도에 적합한 LAN설비 구성

4) TV 공시청 및 CATV 설비

가) TV 공시청 전계강도 측정치에 의한 TV 수신설비 설계

나) 증폭기의 성능을 고려, 수신자를 최대한 수용할 수 있도록 설치 위치를 선정하여 설계

다) 유휴분배 및 분기단자는 사용하는 선로에 영향을 미치지 않도록 75Ω으로 종단토록 설계

라) 케이블 및 기기의 경년 변화에 대비, 구내증폭기의 최대 이득을 감안하여 설계

마) 종합유선방송 구내전송설비 규정에 의한 CATV(HEAD END)시스템 적정여부고려 후 반영

5) A/V(방송, 영상)설비

가) ATTENUATOR는 OFF상태에서도 비상방송을 청취할 수 있도록 스피커선로

외에 비상선로 1선이 추가되도록 설계

나) 전관방송(비상방송) 설비는 앰프출력이 스피커출력의 약 30%정도 예비출력을

확보토록 설계

다) 수직, 수평배선 규격 검토 설계

라) 각 설비는 사용장소에 따라 실내용적과 음의 잔향시간을 검토 설계

마) 설비 설치목적별, 장소별을 검토 적정한 시스템이 구축되도록 검토 설계

바) RACK 크기는 추후 설비증설을 감안하여 산출

사) 영상설비는 실의 규모 및 사용목적 등을 고려하여 최적의 시스템으로 설계

6) CCTV 설비

가) 전원선은 각 동별, 층별, 구역별로 구성 설계

나) 제어선, 전원선, 영상케이블 등 규격 검토 설계

다) CCTV 단독제어 및 무인센서 자동제어 검토 설계

라) 사각지대가 발생하지 않도록 카메라 대수 선정 검토 설계

마) 적정 수량의 모니터와 녹화장비 설계 반영

사) 추후 설비확장 검토 설계

7) 비    고

1) ～ 6) 사항 중 본 시설과 부적합한 시스템은 설계반영에서 제외해야 하며, 정보통신 시스템 운영 및 관련 법규 상 필요하다고 판단되는 부분은  사전 협의하여 반드시 반영할 수 있도록 설계

아. 소 방 분 야

1) 자동화재 탐지설비 검토 설계

2) 화재수신반 규격 방식 등에 대한 검토 보고

3) 감지기의 위치, 종류, 설치면적에 대한 검토 설계

4) 기계분야의 소방시설 자료 검토 후 연계하여 설계

5) 소방법 및 소방 관련 각종 규정에 적합하게 설계

3. 설계 설명서

가. 건 축 분 야

1) 설계설명서는 본 과업의 전체 순위를 정하여 아래와 같이 알아보기 쉽게 하여야 한다.

가) 개    요

나) 구조 및 면적

다) 부대시설

라) 기타 필요한 사항

2) 설계 설명서에는 설계조건 적용 등 설계 특수사항을 표기하여야 한다.

3) 각 시설별로 설명서는 건축분야 이외의 사항도 표기되도록 하여 전체적으로 설명되어야 한다.

4) 세부시설 설명서는 각각 시설별로 한 장 단위로 시설개요, 면적, 규모, 층고, 일반 시설내용, 특수시설내용 등 전반에 걸쳐 기술하고 그 실의 기능, 용도, 설치 목적 등을 표기하여 실제 사용자에게 시설물 이용에 편리하도록 기준이 되는 근거와 안내가 되도록 작성한다. 또한 사무실의 경우에는 좌석배치도 각 실에는 사인보드, 가구 등의 설계를 함께 설명한다

5) 기타 세부도면 작성 및 분류는 우리시의 지시에 의한다.

나. 토 목 분 야

1) 부지정지 및 토목공사

2) 상․하수도 시설설계

3) 부대시설 설계

다. 조 경 분 야

1) 토공설계

부지 조성을 위한 토량의 이동은 각 용도 지구간의 검토 및 성토간의 이용량이 비슷하도록 계획하고, 가능한 사토가 발생하지 않도록 계획하며, 수목 식재지역은 객토(양토)를 하여야 한다.

2) 배수시설물의 설계

배수시설의 설계는 부지의 토공 및 시설물과 연관하여 필요한 개소에는 배수시설을 설치하도록 한다.

3) 하수시설 설계

건물 및 수목의 하수처리, 화단 배수시설을 설계한다.

4) 지하 구조물이 있는 곳에 녹지공간을 조성할 경우에는 수목이 성장할 수 있는 충분한 토심을 확보하여야 하며, 배수시설이 되어야 한다.

라. 기 계 분 야

1) 설비개요

2) 계통 및 방식선정 등

3) 당해 용역의 특수성 및 단일품목 채택사유 등

4) 유지 관리상의 장․단점 및 에너지 절감 비교안 등

5) 공사개요 : 위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등

6) 주요설비 : 설비시방, 배치계획, 설비용량, 설비사양 등

7) 주요 유틸리티 설비

전력, 물, 냉동, 펌프, 공기정화, 증기, 압축공기, 배선, 배관, 기타 설비

8) 에너지절감 및 유지관리에 관한 사항

9) 세부시공계획

10) 세부공정계획

11) 기타 필요한 사항

마. 전 기 분 야

1) 각 분야별 설비개요

2) 계통 및 방식선정 등

3) 당해 용역의 특수성 특수공법 특수규격 채택사유 등

4) 유지관리의 편의 및 에너지 절감 비교 안 등

4. 시 방 서

가. 일반 시방서

건설공사 표준시방서에 기준하여 각 공종별로 상세하게 기술하여야 한다.

나. 특별 시방서

아래 사항을 빠짐없이 기술하여야 한다.

1) 건설공사 표준시방서에 표시되지 않은 제반 공종에 대하여 기술하여야 한다.

2) 공법에 관한 사항

3) 주요 자재에 대한 사항

4) 품질관리 시험기준과 방법 및 회수 등

5) 기타 주의를 요하는 사항 등

다. 관급자재 시방서

발주처와 협의 하여 선정된 자재에 대하여 기술한다.

5. 설계도면

가. 공 통 분 야

1) 설계도면은 A3 크기로 설계함을 원칙으로 한다.

2) 건축설계의 도서는 KSD 0005 제도통칙에 준하여 작성한다.

3) 과업 시설물의 설계도서는 기관별, 공종별, 발주 구분별로 편철하여 도서 목차, 위치평면도, 배치도, 구적도, 평면도, 단면도 등의 순서로 작성한다.

4) 도면 제작 중 중복이 있을 시는 단일화 할 수 있으며 동일 도면에 표시 할 수 있다. 도면 규격과 설계도 축적이 맞지 않을 경우에는 일부수칙을 변경할 수 있다.

나. 건 축 분 야

1) 건축법 등에서 규정하는 도면

2) 건설공사 설계지침서에 의한 각종 도서

3) 건축 각 공종별 부분 상세도

4) 기타 공사 시행에 필요한 도면(우리시에서 구분 발주가 예상되는 공종은 별도 작성 요함)

다. 조 경 분 야

1) 안내도

공사 시공현장을 지도와 같은 형태로 그린 것으로 기계의 운반계획 도로의

상황거리 등을 알 수 있도록 한다.

2) 위치도

공사 시공현장을  범위와 주변과의 관계를 나타내는 것으로 경계의 확인, 인접지의

상황, 가설관계 등을 알 수 있도록 한다.

3) 전체 계획 평면도

개발의 전모를 나타내는 도면으로 모든 일에 있어서 이 도면이 중심으로 되고

적산을 하는데 중요한 도면이다. 시공의 범위 인접 부분과의 가설계획과 작업

공정계획 구역마다 공사배분 이외에 적산을 하는데 점검용 도면으로 사용할 수

있도록 한다.

4) 일반 평면도(각 지구 평면도)

시공 구역의 전체를 나타낸 도면으로 이것에 의해서 시설이나 설비 등을 알 수

있고 전체계획 평면도의 2～3배 크기로 한다. 규모의 크기에 따라 다르나 공사의

상호 관계를 자세히 알 수 있는 것으로 적산을 하는데 도움이 되도록 한다.

5) 시설 배치도

부지내의 시설을 도시한 것으로 휴게, 유희, 운동, 수경, 교화, 편의, 관리시설 등        의 시설 위치와 칫수가 기입된 도면이다. 이 도면으로는 시설의 수나 양을 확인

할 수 있도록 해야 한다.

6) 조성도

부지의 조성을 행하고 절토나 성토의 현황을 나타낸 도면으로 조성평면도, 종단면도

토량도 등을 함께 말하는 도면이다. 여기에 옹벽, 돌쌓기, 배수 등의 위치나 연장을

기입해 놓은 것으로서, 부지 조성상의 적산은 이 도면에 의해 모두 알 수 있게 된다.

7) 시설도

시설을 구체적인 형태(평면, 입면, 단면, 상세도, 정면, 측면)로 나타낸 것으로 매우

세밀하게 해야 하며 단체를 수량계산할 수 있는 단위로 되어 있어야 한다.

8) 조경 수목 식재도

식재는 큰 수목의 반입가능 여부에 의거 적산의 기준이 달라지므로 식재시기, 장소,

굴취, 운반, 식재가 연관성을 가져야 한다.

9) 급배수 설비도

명거배수(표면배수)와 암거배수를 정확하게 작성해야 하며, 도면이나 시방서에

세밀한 부분까지 기입하여야 한다.

10) 조경구적도

11) 지하물 설치도

라. 토 목 분 야

1) 평면도와 종단면도는 동일 평면상에, 평면도는 상단에 종단면도는 하단에 작성한다.

2) 평면도

축척은 1:500으로 하고 등고선은 1m 간격으로 표시하되 곡선부에 곡선표를 도면에 표시하고, 가수준점의 위치 및 골조 측량에 따른 좌표(X.Y)도 동시에 표시하여야 한다.

3) 종단면도

축척은 횡 1:500으로 종 1:200으로 하고, 평면 곡선 및 종단 곡선표를 표시하되 구조물의 규모 위치 및 기존현황을 상세히 표시하고, 가수준점의 표고를 표시하여야 한다.

4) 횡단면도

축척은 1:100으로 하고 중간측점(변화지점 포함) 및 구조물의 시종점의 횡단을 필히 포함시켜야 하며, 기존 현황 및 설치코자 하는 구조물을 상세히 나타내고, 부지 가로․세로 세부적인 횡단도를 작성하여야 한다.

5) 구조물도

구조물의 도면은 시공의 순서대로 각 부위별로 필요한 축척으로 세분하여야 한다.

6) 기타사항

기타 설계도에 수록되어야 한다고 인정되는 사항에 대하여 우리시와 협의하여 작성한다.

마. 기 계 분 야

1) 일반사항

범례, 도면목록, 기계기구 일람표(수량, 용량, 사양, 기타 사양 포함)

2) 배치도 :

기본설계 시 표기된 사항을 구체화한 내용

3) 계통도

주요 기계장비 및 유틸리티설비의 자동제어시스템, 공기조화, 급․배수(급탕 포함), 소방, 기타설비의 세부 계통도

4) 평면도 : 각종 설비 평면도, 기계실 확대 평면도, 기계설비 및 주요설비 확대 평면도

5) 배관도 : 기계실 입체 배관도

6) 단면도 : 기계실 및 각층에 대한 단면도

7) 옥외 공동구 : 옥외 공동구 관리 및 각종 설비 평면도, 단면도(확대도면 포함)

8) 각종 설비별 상세도

9) 기  타 : 자동제어 설비구성도, 그래픽 보드 및 패널 상세도, 장비별 기초도, 기계장비 상세도, 부대시설 상세도

바. 전기/통신 분야

범례, 도면 목록을 작성하고 도면의 일부분에 품명, 용량, 기타사항을 표기한 일람표

를 표기하여야 하며, 도면의 내용은 다음과 같다.

1) 배치도 : 기본설계 표시된 사항 구체화된 내용

2) 계통도 : 각 설비별 세부 계통도

3) 평면도 : 각 설비 평면도, 기구 및 주요설비 확대 평면도

4) 단면도

5) 배관 및 배선도

6) 기계 기구 및 설치 상세도

7) 블록다이아그램

8) 기타 : 자동제어 설비 구성도 ,그래픽 보드 및 판넬 상세도, 장비별 기초도, 계장 장비상세도, 부대시설 상세도

6. 각종 계산서 등

가. 공   통

본 과업에 관련된 구조 계산서 등 각 분야의 기술적 계산서는 건축법 등 관련 규정에서 정한 내용에 의거하여 관련 전문가가 작성하고, 반드시 작성자가 날인하여야 한다.

나. 건축, 토목 분야

1) 수리 계산서

2) 배수시설 계산서

3) 구조(안전) 계산서

4) 기타 계산서

다. 기 계 분 야

1) 기계설비 용량 및 부하계산서

2) 가스 부하계산서

3) 소화설비 계산서

4) 기타 계산서

라. 전 기 분 야

1) 적용공식, 계수 채택근거

2) 각종 기기의 용량 계산서(변압기, 차단기, 수배전반, 동력반, 조명분전반, 발전기,

축전지, 교환기 등)

3) 조도계산서

4) 전선로 전압 강하 계산서

마. 신․재생 에너지설비

1) 설계 설명서

신․재셍에너지 시스템 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기투자 유지 관리비와의 세부비교 검토내용 등

2) 설계계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 필요시 견적서 등

7. 설계내역서

가. 공사비 원가계산은 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙의 공사원가 계산방식에

의거 작성한다.

나. 설계내역서는 표준품셈에 의한 방식과 실적공사비 적산에 의한 방식 모두에 대해 작성한다.

나. 설계내역서는 각 분야별로 구분 작성한다.(발주처와 별도 협의)

다. 공사비 적산은 정부표준품셈, 통계작성 승인기관의 시중노임단가, 시설공사 설계지침서 등에 의거 산출하되 아래와 같이 사전조사 및 판단을 하여 적산하여야 한다.

1) 재료단가 조사

가) 본 공사에 소요되는 모든 자재를 각 폼목, 품질 및 규격별로 조사하고, 단위조사는 일반 시중자재 및 공장공급이 가능한 것을 기준으로 한다.

나) 단가는 조달청에서 고시하는 자료를 우선 적용하고, 이에 누락된 품목은 일반 시장조사를 하되 공신력이 가장 뛰어나다고 판단되는 시중 물가자료 책자 3종류 이상 비교하여 채택된 것과 직접 시장 조사된 3개 이상의 견적서 등에 의한다.

다) 공사자재 및 자재단가 결정은 거래 실가격에 기준 한다. 단, 재료 및 자재단가에 운반비가 포함되어 있지 않은 경우 구입 장소로부터 현장까지의 운반비를 계상할 수 있다.

라) 사용자재는 국내 생산품중 ㉿품 및 최고품 사용을 원칙으로 한다.

단, 국내에 생산이 되지 않는 자재의 경우에는 사용계획, 사용처 및 사유를 명확히 밝히고 이와 대체할 수 있는 국내 제품과 비교 검토하여 우리시와 협의하여 적용한다.

2) 수량산출

가) 수량산출은 정부표준품셈 규정에 의거 산출하되 기준에 명시되지 않은 사항은 당해 공사의 목적에 부합하도록 감독원과 협의 결정하여 적용한다.

나) 공사규모, 내용, 공기 및 현장조건 등을 비교하고, 기계장비의 선택적 조합의  합리성과 경제성을 비교 채택하여 적정 산정한다.

다) 사용단위는 C.G.S단위를 주로 사용하되 소수점 이하 2자리까지 하고 끝수는 반올림한다.

라) 수량산출조서는 공종별, 품목별로 알아보기 쉽게 작성하고, 공사시에 가감 및 정산이 가능하도록 산출 단위별로 표기한다.

마) 위의 모든 수량산출에 관한 것은 착오 또는 오차가 없도록 하여야 한다.

3) 주요자재

가) 주요자재 구입에 따른 시방서를 작성하고 그 자재의 기능, 특징, 용량, 제작방법, 부속품 등에 관하여 명시하여야 한다.

나) KS품에 없는 제품 사용할 때 공사조건에 맞는 관련규격 및 시방서(외국규격 )등을 검토하여 사용토록 한다.

다) 주요자재는 회계예규 “시설공사 계약일반조건” 규정에 따라 운용 관리하는데 지장이 없도록 하고, 설계도서를 작성하여야 한다.

라) 발주처가 공급한 설계자료와 기타 사항은 설계용역 수행을 위하여만 사용하고 잉여분은 발주처의 지시에 따라 반납하여야 한다.

마) 우리시의 사정으로 수급의 원활을 위한 사전 물량 파악이 있을 시 즉시 산출하여야 한다.

4) 관급자재 대상 업체 및 품목 선정 방법

가) 수의계약 대상

- 중소기업청장이 고시한 물품 중 관급자재로 선정함이 타당(하자관계가 분명하고, 타공정과 마찰이 없고, 관리용이)한 품목 중

․ 우수제품, 성능인증제품, 신기술인증제품

․ 특정업체의 연속 지정 배제를 위해, 균등배분의 원칙 준수

․ 해당시설물에 적합한 제품, 기 배정현황, 설치 후 관리를 위한 해당지역 생산제품 등을 고려

․ 사업별 특수성과 현장여건에 따른 용도, 품질, 가격 및 크기 등 제반사항 감안

나) 일반경쟁 대상

- 수의계약 대상 품목 외에 당해 공사의 주요 자재로서, 관급이 필요하다고 판단되는 품목(수요기관 요청 포함)

다) 설계도서에 특정규격 지정가능 물품

- 중소기업청장이 고시한 공사용 분리발주(관급)자재 물품이 아닌 조달청 우수제품이 당해 공사에 필요한 품목

8. 공정표

가. 본 과업의 공사 공정표는 공사기간 및 공사의 내용 파악되도록 공사기간별 세부 공종이 상세히 나타나도록 네트워크식 공정표(Overlapping 적용)를 작성하여 제출한다.

나. 특별시방서에 명시되어진 공종 중 우리시에서 지정하는 주요 공정은 별도로 공정표를 작성한다.

9. 종합보고서

가. 본 종합보고서는 기본설계에서 실시설계 완료까지의 모든 과정에 걸쳐 논리적, 사실적, 기술적으로 작성되어야 하고, 구조물의 특성과 용도의 개념을 명확하게 기술해야 하며, 관리운영에 관한 사항과 각실 면적 및 기능과 시설개요 등 각 주요 실별로 작성하여 사용자의 편의를 도모하게 해야 한다.

나. 보고서 내용은 공사수행에 이용할 수 있는 모든 자료가 포함된 종합보고서이어야 되며, 다음 사항을 상세히 수록하여야 한다.

1) 과업의 목적

2) 과업의 범위

3) 과업의 내용

4) 사전조사 내용 요약

5) 설계기준

6) 구조물 설계안별 검토 내용

7) 세부 설계내용(공종별 비교 검토내역 포함)

8) 주요자재 및 수급계획

9) 시공계획

10) 부도(지도 또는 도표) 첨부

11) 기타 참고자료

12) 기타 우리시의 요구사항

10. 성과품 제출(공통)

가. 설계용역 종합보고서 : 7부.

나. 설계도서

① 설계설명서 : 7부.

② 설계도면 : A3반첩 2부, A3 5부.

③ 시방서(일반, 특별, 자재시방서) : 7부.

④ 설계내역서 : 7부.

⑤ 수량산출조서 : 7부.

⑥ 단가산출조서 : 7부.

⑦ 에너지절약 계획서 : 7부

⑧ 각 종 계산서(구조계산 설비부하, 용량, 규격 설계서등) : 7부.

※ 부대공종(전기․통신․소방 등)의 성과품은 7부로 한다.

다. 관급자재 관련도서는 별도 작성 : 7부

라. 조감도(594mm×841mm)  2점(5″×7″ 칼라사진  10부)

마. 모든 납품 서류는 CD-ROM에 저장하여 각 2매 제출한다.

※ 1. 제출서류의 규격 및 수량은 우리시와 협의하여 조정할 수 있다

2. 관계기관의 각종 심의 및 인․허가에 필요한 설계도서는 별도로 소요부수를 제출한다